项目名称：万年“珠溪田园”综合体申报方案及修建性详细规划

项目委托方：上饶市旅游集团、万年县人民政府、江西绿趣农业开发有限公司

合作方式： 委托

项目投资：3.7亿

项目规模：项目地位于江西省上饶市万年县东北部珠田乡越溪村，距南昌、上饶、鹰潭、景德镇等周边县市一百公里左右。规划以珠溪河主体河段为核心景观，包含周边村庄、田地、林地在内，总面积约4390亩。

服务内容：万年“珠溪田园”综合体规划设计

 

项目概况：珠溪田园综合体用地范围内成片高产耕地主要有三片，分别位于越溪村居民区南北两侧的珠溪河两岸，总面积约1360亩。可开发利用山地林地主要集中在珠溪河东岸，315乡道南侧一带。总面积约1000亩（含山间谷地）。山地与珠溪河水面相对高差约为5-18米，水平距离100-500米，两者中间地带全部为低矮农田和湿地，景观视野开阔。湿地景观全部沿珠溪河分布，总面积约255亩，区内及周边可利用景观水体（水库、水塘）面积约110亩。作为珠溪国家湿地公园的北段终点，符合城市空间发展方向，是湿地公园的修复重建区，也是湿地公园乡村湿地、河滩湿地的典型代表，是珠溪十八景“水清石现”、“江渚鱼影”的景观呈现区，与整个珠溪国家湿地公园共生、共建、共享。这里水域宽阔，河滩葱郁，沿河两岸树木苍翠，稻田密布，村落临水而建，构成一幅天人合一的乡村画卷，具备打造田园综合体的优越条件，成为珠溪河的一颗璀璨明珠及乡村旅游目的地。

 

发展目标：以农耕文化为魂，以秀美田园为韵，以生态农业为基，以创新创造为径，以和谐村落为形，将越溪村打造成为“稻浪滚滚，炊烟袅袅，溪水清清，白鹭翩翩”的国家级田园综合体建设示范区。

国家“田园综合体”示范区

江西省AAAA乡村旅游点

江西省示范性乡村旅游目的地

鄱余万上赣东北乡村旅游热点地区

全国产业融合发展示范点

国家AAAA级旅游区

功能定位：集循环农业、乡村休闲旅游、乡村文创体验为一体的旅游发展主导型田园综合体。

形象定位：稻香珠溪 自在田园

 

总体布局：

根据本项目的独有的自然山水格局和地形、地貌特征，其规划空间布局为“一轴一带五区块”。“一轴”指珠溪河景观轴，一水中分，将本基地一分为二；

“一带”指珠溪河两岸的滨水湿地景观带；

“五区块”指沿溪分布的五大功能区块，分别为入口服务及乡村景观游憩区、乡村休闲互动区、浪漫花谷乡村度假区、田园景观游赏区、山地公园运动区。